50万ドル未満でロウアー・マンハッタン？ 若いカップルは、妥協する必要があることを知っていました。

狩り

ジョイス・コーエン著8月 2023 年 31 日

「エレベーターの予算」がないと判断した2人の賃貸人は、ローワー・イースト・サイドとイースト・ビレッジで販売中のウォークアップ物件に焦点を当てた。 これが彼らが見つけたものです。

大学院に通ったボストンで出会った後、エマ・コリーさんとショム・マズムダーさんはニューヨーク市に移り、プラット研究所からほど近い、ブルックリンのクリントン・ヒルとベッドフォード・スタイベサントの端にあるワンベッドルームを借りた。建築を勉強していました。

小さく薄暗い地上階のユニットにはクローゼットが 1 つしかなく、月額 2,400 ドルかかりました。

ニューヨーク州ロチェスターにあるコリーさんは、「HGTVに夢中の中学生の頃から」家を購入したいと思っていたと語り、「自分の家を飾り、改築するのがずっと私の夢だった」と語った。

「私たちは、頭金を集めて良好な住宅ローンの承認を受けることができれば、家賃を支払うよりも住宅ローンを支払う方が財務上のより良い決定となることを証明するために、裏計算から始めました」と彼女は語った。

[最近家を購入しましたか? 我々はあなたから聞きたい。 電子メール: [email protected]]

夫妻は、コーコラン社のアソシエートブローカーであるマット・デシルバ氏に連絡を取った。コリーさんは数年前、不動産業者の間取り図を描く副業をしていたときに出会った人物だ。 彼女は現在、支援型住宅を建設する非営利開発会社に勤務しており、ハーバード大学で都市計画の大学院学位を取得しています。 マズムダー氏はクリーブランド出身で、博士号を取得しています。 ハーバード大学で政府の学位を取得した作家であり、料理人でもあります。

夫婦はともに 30 歳で、月の出費に換算すると 50 万ドルまでの生協に焦点を当てていました。

価格に関しては、「多くの人が現実的ではないので、これは新鮮な息吹だ」とデシルバ氏は語った。 「多くの場合、予算が低いほど、期待は高くなります。」

コリーさんは以前の拠点に留まることに満足していましたが、ロウアー・マンハッタンが勝ちました。 夫婦は、エレベーターも食器洗い機も洗濯機も必要なく、基本的なものしか手に入らないことを知っていました。

「私はそれらのものがないことにかなり慣れてきました」とマズムダー氏は語った。 「ウォークアップこそが勝負だ。 エレベーターの予算があるとは思わなかった。」

ただし、キッチンカウンターのスペースはクローゼットと同様に重要であり、どちらも賃貸物件では不足していました。

彼らの選択肢の中には、次のようなものがあります。

No.1

ローワー イースト サイド 2ベッドルーム

この HDFC 生協は 6 階建てのウォークアップビルの 3 階にあり、1 階に小売店がありました。 広さは400平方フィートで、ベッドルームが2つあり、そのうちの1つは法定サイズではなかったが、クローゼットはなかった。 アパートはきちんと改装されていましたが、部屋は狭く、コリーさんはどの壁を壊すか分かっていました。 建物の地下にはランドリーと保管ケージがありました。 希望価格は49万9000ドルで、月々のメンテナンス料は500ドル台半ばだった。

No.2

イースト ヴィレッジ フィクサー アッパー

この 400 平方フィートのイースト ビレッジの生協は、6 階建てのウォークアップ ビルの中間階にあり、階下に小売スペースがあり、それがフィクサー アッパーでした。 広いベッドルームとリビングルームがありましたが、クローゼットは1つだけで、キッチンはありませんでした。 コリーさんは、全面改装中に寝室とリビングルームを交換するという壮大なビジョンを持っていました。 ランドリールームはありませんでしたが、ユニット内の洗濯機と乾燥機は許可されていました。 価格は399,500ドルで、維持費は約800ドルでした。

No.3

イースト ビレッジ改装済みスタジオ

このスタジオは 5 階建てのウォークアップビルの最上階にある約 500 平方フィートで、眺望にはイースト リバーとコンエドのイースト リバー発電所が垣間見えました。 最近改装されるまでは 1 ベッドルームで、巨大なバスルーム、収納式ベッド、そして十分なクローゼットのスペースがありました。 建物にはランドリールームはありませんでしたが、コインランドリーは同じブロックにありました。 価格は 499,000 ドルで、月々のメンテナンス料金は 800 ドル前半でした。

次の 2 つの質問に答えて、次に何が起こったのかを調べてください。

どちらを選びますか?

ローワー イースト サイド 2ベッドルーム